Die Baufinanzierung dient dazu entweder den Neubau, Erwerb oder die Restaurierung einer Immobilie zu finanzieren. Kredite und Darlehen in diesem Bereich werden zu langfristigen Laufzeiten und niedrigen Zinssätzen vergeben.
Bausparvertrag und Baudarlehen
Bereits im Vorfeld bietet ein Bausparvertrag eine gute Möglichkeit um das Eigenkapital für das Vorhaben anzusparen. Gerade für junge Familien erleichtern hier staatliche Förderungen den Weg in die eigenen vier Wände. Der Rest lässt sich über ein langfristiges Baudarlehen finanzieren.
Die Zinssätze
Die Zinssätze richten sich nach dem Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) und der Zinsentwicklung auf dem Interbankenmarkt. Damit sich die Zinssätze aber nicht einfach über Nacht ändern bieten Baudarlehen eine Zinsbindung. Da es sich bei der Baufinanzierung um hohe Kreditsummen handelt, werden die Verträge langfristig auf 10, 20 oder gar 30 Jahre angelegt.
Anschlussfinanzierung
Sobald die Zinsbindung ausläuft kommt für Immobilienbesitzer die Frage auf wie die Restschuld abgetragen werden soll. Eine Anschlussfinanzierung muss nicht unbedingt bei der gleichen Bank abgeschlossen werden. Am besten Sie holen sich bereits rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung ein Angebot ein und vergleichen gleichzeitig die Konditionen bei anderen Banken.
Vergleichen lohnt sich
Bei Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung gilt gleichermaßen: Wer Angebote vergleicht und das günstigste Angebot findet ist schneller mit der Abzahlung der Schulden fertig. Nutzen Sie unseren Baufinanzierungs-Vergleich.